万豪大中华区7月RevPAR降10%，仍看好市场长期潜力

暑期旅游旺季结束了，酒店业的表现并没有达到大家的期望。

万豪CEO Tony Capuano最近在美国银行分析会议上，称其大中华区7月RevPAR同比下降10%。

对比今年第二季度4.2%的同比跌幅，7月份又下探了5.8个百分点。

国际巨头尚且如此，行业的均值又怎样？

有酒店分析师认为，7月酒店行业平均ReVPAR同比下滑了约15%，行业面临前所未有的严峻考验。

早在今年第二季度，国内外酒店集团的财报就都显示，中国市场RevPAR同比下滑。

原本以为，暑期旺季能挽救酒店业绩。如今看来，市场下行的趋势仍在延续。

不过，即便面对这样的市场环境，各大酒店集团仍然看好长期的增长潜力。他们扩张的脚步仍没有放缓。

据国际酒店开发数据提供商Lodging Econometric发布的数据，截至第二季度末，中国筹建酒店达到了创纪录的3815个项目。

随着三四线的旅游热度攀升，国际酒店巨头们也纷纷下沉。

去哪儿提供数据的显示，今年暑期，四五线及下辖县酒店预订量较暑期前环比增长了113%，同比去年增长了24%，涨幅跑赢一线城市。

希尔顿在2024年酒店开业计划中表示，将在桂林阳朔、新疆赛里木湖、江西景德镇等多个县级城市热门目的地开设新店；洲际旗下英迪格、金普顿也在安徽黟县签约品牌落地合作.......

万豪高管也有类似的判断。Capuano在美国银行分析会议上说，万豪坚信中国市场的长期潜力。

他从中美两国市场中看到了一些共性：消费者分化趋势显著。

具体而言，在经济下行时期，低收入群体真切感受消费压力，而高收入者继续保持稳定、旅游需求甚至更加强劲，这在中美两国都类似。而中国市场的特点在于，高收入群体更加愿意出境旅游，目前以亚洲区域内的目的地为主。

Capuano预计，大中华区市场在未来短期内的下行趋势不会改变。但这不影响万豪今年上半年新签约数据，创下历史新高。

他觉得中美两国的酒店投资者，也有共性：更看重长远的价值与潜力。

投资者们并不会因为短期的建设成本或者贷款利率压力而搁置项目。他们往往是坚定的长期主义者，相信酒店投资的长远回报。Capuano认为中国投资人也一样。

有酒店分析师指出，虽然7月整个酒店行业下滑趋势加剧，但近几周呈现环比收窄趋势。在休闲旅游的带动下，仍释放出一定的积极信号。酒店行业当前在连锁化率提升的趋势下，头部品牌定价权将持续被强化。